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Inmueble de banco en venta en Cazorla

Cazorla · local comercial · 255 m²

Объект продается с действующим арендатором, без возможности передачи ключей и без владения — высокий юридический и операционный риск; рыночная оценка ненадёжна (0 компараторов), ценник не подтверждён.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60576210

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с арендатором и без ключей

Esta no es una compra estándar de locales, sino la adquisición de derechos a un objeto plenamente ocupado por un inquilino sin la posibilidad de obtener llaves o propiedad.

La descripción claramente advierte: 'Sin posesión'.

Sin precios confirmados de las ofertas, comparadores de mercado y datos estatales, la valoración es imposible.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка не указана
Без неё невозможно оценить привлекательность, рассчитать маржу или решить, стоит ли вести переговоры.
Нет данных о состоянии помещения
LOCAL площадью 255 м² может требовать дорогостоящего ремонта, особенно если использовался как коммерческое пространство.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: 'Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Покупатель не получит ни ключей, ни права владения — только договор аренды с третьим лицом. Выселение или расторжение невозмо
No hay derecho de propiedad (sin posesión)
Банк чётко заявляет: 'Sin posesión'. Это означает, что право собственности не включает физическое владение — покупатель приобретает лишь титул, а не доступ к объекту. Юридически это не 'покупка помещения', а 'покупка долга арендатора'.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут новому владельцу и заблокируют регистрацию или использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Jaén nº 3
P0
Связаться с Servihabitat и запросить официальную цену предложения и полный договор аренды
P1
Уточнить у агента, возможна ли передача ключей при закрытии сделки
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No hay derecho de propiedad (sin posesión), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Jaén nº 3. Связаться с Servihabitat и запросить официальную цену предложения и полный договор аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.