Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cazorla

Cazorla · local comercial · 82 m²

Объект сдан в аренду, владение отсутствует, ключи недоступны — покупка означает приобретение договора аренды без права на немедленное вступление во владение; рыночная оценка ненадёжна (0 компараторов).

Referencia: SERVIHABITAT-0-60576246

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — нежилое помещение ('LOCAL') в муниципалитете Касорла, сдано в аренду, владение отсутствует, ключи недоступны.

Это означает, что покупатель приобретает только право собственности с действующим договором аренды и не сможет использовать или пересдать помещение до окончания договора или успешного выселения.

Рыночная оценка не подкреплена ни одним компаратором — доверие к ней минимально.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип и назначение помещения 'LOCAL'
В Испании 'LOCAL' может быть коммерческим, складским или даже нежилым техническим помещением — это влияет на законность использования, налоги и ликвидность.
Статус арендного договора
Если арендатор имеет право преимущественной покупки или договор зарегистрирован, покупка может быть оспорена.
Estado real del objeto
Отсутствуют фото и описание состояния — невозможно оценить необходимость ремонта или соответствие заявленной площади.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: 'Con arrendatario / inquilino. Sin posesión'. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и не получит физического доступа до окончания договора или завершения возможного судебного процесса высе
Нет права на владение
Указано 'Sin posesión' и 'Llaves no disponibles'. Это означает, что банк не может передать объект в распоряжение покупателя — владение остаётся у арендатора. Риск юридических затрат и длительных задержек получения владения крайне высок.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При покупке через прямую продажу банк не гарантирует их отсутствие — требуется проверка через nota simple.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 9564016VG9996S
P0
Запросить у Servihabitat полный текст договора аренды и подтверждение статуса владения
P1
Запросить Certificado Catastral и проверить uso/naturaleza
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en CazorlaLOCAL de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нет права на владение, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 9564016VG9996S. Запросить у Servihabitat полный текст договора аренды и подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.