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Inmueble de banco en venta en Reinosa

Reinosa · terreno · 118 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta no permite evaluación económica ni jurídica mínima., market ≈ 100€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60576258

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este terreno no contiene ni un solo dato técnico o registral verificable: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni finca registral, ni estado de ocupación.

A 5.250 € parece bajo, pero sin contexto es imposible distinguir entre una oportunidad y un activo inviable.

En terrenos, la falta de clasificación urbanística o catastral anula cualquier proyección de valor o uso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina valor unitario, viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o incluso vender legalmente.
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral clara, no se puede inscribir la compra ni garantizar la transmisión.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si es suelo urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría tiene regímenes legales, impuestos y usos radicalmente distintos. Sin esta clasificación, la operación es inviable.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni referencia registral. Pueden existir gravámenes, embargos o limitaciones que anulen la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por servidumbres. En terrenos, la ocupación puede implicar prescripción adquisitiva o litigios prolongados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Consultar catastro para obtener superficie y uso
P1
Contactar a Servihabitat para pedir ref catastral y descripción detallada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Consultar catastro para obtener superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.