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Vivienda de banco en venta en Cartagena

Cartagena · vivienda · 70 m²

Объект занят, владение невозможно — высокий юридический риск и отсутствие пути к освобождению; цена не компенсирует риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60576272

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком Servihabitat по цене 23 600 € — на 79,5 % ниже рыночной оценки (115 659 €).

Однако описание чётко указывает на незаконную оккупацию («Reocupado», «Sin posesión», «Llaves no disponibles»), что делает владение невозможным без длительного судебного процесса.

Ни один уровень скидки не компенсирует этот критический юридический риск.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Если оккупанты имеют право на убежище, социальную защиту или являются несовершеннолетними, выселение может быть заблокировано на годы.
Situación de la instalación
Физическое состояние неизвестно — возможно, повреждено или разграблено оккупантами.

17 Idealista comps в Cartagena; рыночная цена за м² = 1652 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Reocupado (posible ocupación ilegal)» и «Llaves no disponibles». Окупация подтверждена — владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Sin posesión
Указано «Sin posesión». Покупка не даёт права на вход, использование или распоряжение объектом до фактического выселения, которое не гарантировано.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не отправлять никакое предложение
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cartagena
P1
Обратиться к юристу по недвижимости в Cartagena с фокусом на okupaciones
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 79,5% ниже рыночной середины. Однако скидка не является свободным преимуществом: она полностью отражает невозможность передачи владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не отправлять никакое предложение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.