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Vivienda en venta en Sant Cugat del Vallès: Passatge de les Aigües de Sabadell

Sant Cugat del Vallès · vivienda · 201 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60576341

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Barcelona, con precio fijo de 352.800 €, pero carece de datos esenciales: no se especifica superficie, ubicación exacta, estado físico, ni se confirma ocupación o cargas.

Sin estos elementos, es imposible evaluar si el precio es competitivo, cuáles son los riesgos reales o qué margen de negociación existe.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener la nota simple, la ubicación precisa y una evaluación física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m² y permite comparar con el mercado local.
Ubicación exacta (municipio, barrio, código postal)
El valor varía drásticamente entre zonas de Barcelona; sin esto, ningún análisis de precio es válido.
Estado físico real
Afecta costes de reforma, habitabilidad inmediata y valoración final.

муниципалитет Sant Cugat del Vallès; 85 comps; BOE сделки 154 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. La posesión podría retrasarse o requerir proceso judicial costoso.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble tras la compra.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para concertar visita. Imposible evaluar estado real o distribución.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, municipio y código postal
P1
Solicitar visita al inmueble o fotos interiores detalladas
P1
Pedir certificado catastral y superficie registrada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Median 1,677 €/m² (85 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, municipio y código postal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.