Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palma: Passatge de Newton

Palma · inmueble · 45 m²

Офис с действующим арендатором, без ключей и права владения — покупка означает приобретение договора аренды, а не свободного объекта; высокий юридический и операционный риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60576419

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это прямая продажа офиса банком Servihabitat по фиксированной цене 60 900 €.

Объект занят арендатором, ключи недоступны, владение не передается — покупатель приобретает только имущественные права вместе с действующим договором аренды.

Рыночная оценка отсутствует: нет ни одного сравнительного объекта, а заявленная рыночная ставка 3 781 €/м² не подтверждена данными.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус договора аренды
Срок, условия, наличие права преимущественной покупки арендатора определяют возможность и стоимость выхода из договора.
Право собственности и регистрация
Отсутствие подтверждения прав собственности повышает риск споров, отказа в регистрации или потери инвестиции.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект описан как «с арендатором», «ключи недоступны», «без права владения». Покупка означает приобретение имущества вместе с действующим договором аренды — владелец не получит свободный доступ и не сможет использовать офис по своему усмотр
Cargas desconocidas
Сумма обременений не указана, текст отсутствует. Возможны залоги, аресты или другие ограничения, которые перейдут новому владельцу и могут помешать регистрации или использованию объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' не указан, а в описании прямо указано, что ключи недоступны. Фактическое состояние объекта, его техническое состояние и соответствие документам не могут быть проверены до сделки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 8476701DD6887E
P0
Запросить копию договора аренды и уточнить срок действия
P1
Уточнить у агента Servihabitat, возможен ли осмотр объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes BalearsPisos de banco en PalmaOFICINA de banco en Illes BalearsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 8476701DD6887E. Запросить копию договора аренды и уточнить срок действия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.