Inmueble de banco en venta en Aledo

Aledo · terreno · 13354 m²

Terreno sin superficie, sin valoración de mercado ni datos catastrales: imposible evaluar precio, uso legal o viabilidad. Riesgo alto de cargas ocultas o limita

Referencia: SERVIHABITAT-0-60576646

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni nota simple.

En Murcia, muchos terrenos clasificados como 'rústicos' tienen prohibición absoluta de edificación o requieren procesos urbanísticos complejos y costosos.

El precio de 12.075 € carece de anclaje y podría reflejar una limitación grave no declarada.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina valor por m², posibilidad de edificación y coste de due diligence

Naturaleza y uso catastral

Define si es urbano (edificable), urbanizable (sujeto a planeamiento) o rústico (con fuertes limitaciones)

Estado registral y titularidad

Terrenos pueden tener copropiedad, herencias pendientes o cláusulas restrictivas no visibles en descripción

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Tipo de activo 'TERRENO' sin naturaleza finca (rústico/urbano/urbanizable), superficie ni uso catastral. Puede ser no edificable, con restricciones ambientales o servidumbres ocultas.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos suelen tener gravámenes antiguos, servidumbres o derechos de paso no evidentes en descripción.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, vallado o con construcciones ilegales. En zonas rurales de Murcia, la ocupación informal es frecuente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente

Consultar Catastro para obtener superficie, uso y naturaleza del terreno

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 30006A00800205

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Aledo TERRENO en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~45,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.