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Inmueble de banco en venta en Cútar

Cútar · terreno · 8900 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple

Referencia: SERVIHABITAT-0-60577074

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación municipal, ni comparables.

El precio de 51.450 € carece de anclaje objetivo.

El riesgo principal es adquirir un activo con limitaciones legales o físicas no detectadas (rústico no edificable, sin acceso, con cargas ocultas).

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, imposible comparar con mercados locales.
Clasificación urbanística y uso permitido
Un terreno rústico en Málaga puede tener restricciones absolutas de edificación; uno urbano puede exigir cumplir normativas complejas.
Acceso físico y estado de linderos
Terrenos sin acceso rodado, con linderos litigiosos o sin vallado tienen costes ocultos de regularización y seguridad.

муниципалитет Cútar; 8 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral (urbano, urbanizable o rústico), no se sabe si el terreno es edificable, sujeto a servidumbres, o incompatible con proyectos residenciales o comerciales.
Ocupación no confirmada
No consta si el terreno está libre de ocupantes, vallado, o con construcciones ilegales. La posesión física no está confirmada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, hipotecas anteriores o derechos de terceros que afecten la libre disposición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Obtener certificado catastral con uso y superficie
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir ubicación exacta y plano de situación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 9 €/m² (8 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Obtener certificado catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.