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Inmueble de banco en venta en Ciutadella

Ciutadella · local comercial · 85 m²

Local comercial con precio de 288.855 € pero sin superficie, ubicación concreta ni estado de ocupación verificable; demasiados desconocidos para ofertar., marke

Referencia: SERVIHABITAT-0-60577188

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: Local comercial en Baleares, datos insuficientes

Local comercial en Illes Balears ofrecido por Servihabitat a 288.855 €, pero la ficha carece de datos esenciales: no hay superficie en m², no hay municipio concreto, no hay fotos ni descripción del estado, y el estado de ocupación es desconocido.

Sin estos datos es imposible evaluar si el precio es competitivo o excesivo.

El primer paso es solicitar a Servihabitat la ficha completa con superficie, ubicación y fotos, y obtener la nota simple para verificar cargas y ocupación.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie útil (m²)
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con el mercado local.
Ubicación concreta (municipio, dirección)
Baleares abarca desde Palma (premium) hasta municipios rurales. El valor varía enormemente.
Estado de ocupación
Local ocupado ilegalmente o con inquilino cambia radicalmente el cálculo y la viabilidad.

муниципалитет Ciutadella; 0 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, ocupado por okupas o arrendado. Para un local comercial el riesgo de ocupación ilegal es real y el desalojo puede ser largo.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie en m², no hay comparables de locales en Baleares. Es imposible saber si 288.855 € está por encima o por debajo del mercado.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin fotos ni descripción del estado del local. Si necesita reforma, el coste puede ser significativo y no está reflejado en la valoración.
Cargas desconocidas
No se proporciona información sobre cargas. Un local comercial puede tener hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asume.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ficha completa a Servihabitat
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Obtener referencia catastral
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Solicitar nota simple registral
P1
Visitar el local presencialmente
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena (FULL): El inmueble se transmite en plena propiedad, sin nuda propiedad ni usufructo. Simplifica la operación si las demás condi
  • Zona: Illes Balears: Las Islas Baleares tienen mercado comercial activo y demanda turística. Si el local está bien ubicado y libre, podría te

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,209 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha completa a Servihabitat. Obtener referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.