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Inmueble en venta en Vallgorguina: Carrer de la Llanega Blanca

Vallgorguina · terreno · 948 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 38.850 € no es evaluable como descuento ni riesgo controlable., market ≈ 236k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60577327

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni ubicación municipal, ni uso catastral, ni finca registral.

El precio de 38.850 € no puede evaluarse como descuento ni riesgo controlable.

Los terrenos sin clasificación urbanística suelen tener restricciones legales severas, baja liquidez y altos costes de regularización.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad urbanística y coste de adquisición relativo.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, parcelar o usar comercialmente; terrenos rústicos suelen ser invendibles para construcción.
Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar que el banco tenga capacidad de venta ni que no haya litigios pendientes.

муниципалитет Vallgorguina; 21 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se sabe si es urbanizable, urbano o rústico. Los terrenos rústicos tienen restricciones legales severas y baja liquidez.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). En ventas directas bancarias, estas se transfieren al comprador.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros (ej. pastoreo, cultivo). Esto afecta uso inmediato y costes legales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Solicitar certificado catastral con uso y superficie
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 249 €/m² (21 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.