Vivienda de banco en venta en Segovia

Segovia · vivienda · 87 m²

Falta casi toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni r

Referencia: SERVIHABITAT-0-60577331

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Segovia, con precio fijo de 75.000 €, pero carece de prácticamente todos los datos técnicos y legales básicos: superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación, cargas y valor de mercado.

Sin ellos, no es posible evaluar descuentos, riesgos reales ni formular una contraoferta razonada.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la superficie catastral.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta

Determinan el valor por m² y permiten comparar con el mercado local.

Estado físico del inmueble

Condiciona costes de reforma, habitabilidad y viabilidad financiera.

Valor de mercado comparado

Sin él, no se puede saber si 75.000 € es una oportunidad o sobreprecio.

Idealista · Segovia; 15 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Verificar referencia catastral y consultar superficie en Catastro

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y fotos interiores

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Segovia Segovia VIVIENDA en Segovia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,724 €/m² (15 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Verificar referencia catastral y consultar superficie en Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.