lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Reinosa

Reinosa · terreno · 460 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta muy bajo pero sin contexto de mercado ni viabilidad legal o urbanística., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60577402

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Cantabria, pero sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni clasificación urbanística, ni información registral verificable.

El precio de 9.975 € carece de contexto y no permite distinguir entre un lote residual sin valor y una oportunidad oculta.

El riesgo principal es adquirir un bien con restricciones legales o urbanísticas insalvables.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El valor de un terreno depende fundamentalmente de su superficie y densidad edificable. Sin ella, cualquier precio es irrelevante.
Clasificación urbanística (rústico/urbano/urbanizable)
Determina si se puede construir, qué tipo de obra y con qué costes. Un terreno rústico carece de valor residencial directo.
Titularidad y situación registral completa
Sin finca registral ni ref_catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay litigios o limitaciones legales.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de finca no especificado (naturaleza_finca nula). Si es rústico, su uso está severamente restringido y su valor es muy inferior al urbano. No hay garantía de edificabilidad ni acceso a servicios.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros que limiten el uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado, o afectado por usos tradicionales (pastos, senderos públicos, etc.). La posesión física no está garantizada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada con descripción física detallada
P0
Identificar municipio y localización exacta para solicitar informe urbanístico
P1
Verificar si existe referencia catastral asociada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en ReinosaTERRENO de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada con descripción física detallada. Identificar municipio y localización exacta para solicitar informe urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.