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Inmueble en venta en Arenas de San Pedro: Calle Florida 3

Arenas de San Pedro · local comercial · 190 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60577638

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local urbano en Ávila ofrecido directamente por Servihabitat a 46.200 €, pero carece de casi toda la información estructural clave: superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico y cargas.

Sin esto, es imposible determinar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o formular una contrapropuesta informada.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo y jurídico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina viabilidad económica, uso permitido y comparabilidad con el mercado.
Uso autorizado (catastral y urbanístico)
Un local con uso 'industrial' o 'no calificado' puede tener restricciones legales severas para alquiler o actividad comercial.
Tipo de local (comercial, almacenamiento, taller, etc.)
Afecta rentabilidad, demanda, regulación y posibles reformas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. Esto implica riesgo de demora o coste adicional para obtener posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o uso real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir ubicación exacta, superficie y fotos
P1
Consultar Catastro para obtener referencia catastral y uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~180,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir ubicación exacta, superficie y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.