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Inmueble de banco en venta en Fuensalida

Fuensalida · edificio · 190 m²

Edificio bancario sin datos clave: superficie, ubicación, estado físico, valor de mercado ni cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin inform

Referencia: SERVIHABITAT-0-60577659

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un edificio ofrecido directamente por Servihabitat a 100.600 €, pero carece de toda información crítica: ni superficie, ni ubicación concreta, ni estado físico, ni datos registrales, ni comparables de mercado.

La ausencia de estos elementos impide evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o dimensionar costes de adquisición y puesta en valor.

Es imposible emitir una contrapropuesta informada sin al menos la nota simple, la ficha catastral y una visita técnica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie total del edificio
Es fundamental para calcular €/m², comparar con el mercado y estimar costes de reforma o explotación.
Ubicación exacta y uso actual
Un edificio en zona urbana consolidada tiene distinto valor que uno en periferia o con uso industrial no autorizado.
Estado físico y legal del inmueble
Edificios pueden tener ruinas parciales, licencias caducadas o usos ilegales que generan multas o demolición.

Media provincia · Toledo; 27 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el edificio está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían subsistir tras la adquisición. Afecta la titularidad real y la financiabilidad.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Un edificio requiere inspección física detallada para evaluar estructura, instalaciones y usos reales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir ficha catastral y ref. catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para concertar visita
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,857 €/m² × 190 m² (27 comps, Media provincia · Toledo). ±15% window.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir ficha catastral y ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.