Inmueble de banco en venta en Fuensalida

Fuensalida · edificio · 190 m²

Продается как 'EDIFICIO', но нет данных о площади по кадастру, состоянии, рыночной стоимости или праве собственности; указано 'без ключей' и 'без владения' — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60577659

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — здание с неизвестным статусом владения, без ключей и без рыночной оценки

Это предложение на прямую покупку здания от Servihabitat в Фуэнсалиде по фиксированной цене 100 600 €.

Однако описание прямо указывает на отсутствие ключей и владения — это критический риск.

Нет ни одного рыночного аналога, нет подтвержденной площади, нет nota simple и нет информации о состоянии.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость EDIFICIO в Fuensalida

Цена 100 600 € за 190 м² (529 €/м²) несопоставима с рынком без аналогов — может быть завышена или занижена.

Фактическая площадь и кадастровое использование

Указанная площадь 190 м² не подтверждена Catastro; если это участок или нежилое помещение, цена и риски кардинально меняются.

Юридический статус владения

Отсутствие finca registral и nota simple делает невозможным понять, есть ли обременения, доли, сервитуты или ограничения на продажу.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Это означает, что владение не передается, а выселение требует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Нет finca registral, нет nota simple, нет подтверждения полного владения. Возможна bare ownership, usufruct или долевая собственность без возможности распоряжения.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус 'без ключей' исключает физический осмотр. Состояние здания, наличие разрешений на строительство, техническая пригодность — полностью неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref_catastral 7145003UK9374N

Запросить certificación catastral по тому же номеру

Связаться с Servihabitat и запросить экспедиционный номер дела и статус исполнения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7145003UK9374N

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Fuensalida EDIFICIO de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref_catastral 7145003UK9374N. Запросить certificación catastral по тому же номеру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.