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Inmueble en venta en Ávila: Calle de Santo Tomás

Ávila · local comercial · 2139 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales si

Referencia: SERVIHABITAT-0-60577680

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local bancario en Ávila con precio fijo de 285.000 €, pero carece de casi toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, estado, cargas y contexto de mercado.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, excesivo o incluso engañoso.

La ocupación es desconocida, lo que implica riesgo operativo y legal no cuantificable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad de explotación y clasificación fiscal. Un local de 30 m² a 285.000 € es inviable; uno de 200 m² en zona comercial puede ser razonable.
Ubicación exacta y entorno
Un local en centro histórico de Ávila tiene distinto valor que uno en polígono industrial. La accesibilidad y demanda comercial son determinantes.
Estado físico y aptitud para uso
Si requiere reforma integral o no cumple normativa de accesibilidad/seguridad, los costes adicionales pueden superar el precio de compra.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían subsistir tras la adquisición y aumentar el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Identificar y consultar la referencia catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación técnica
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,000,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Identificar y consultar la referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.