Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Palma

Palma · inmueble · 168 m²

Офис с действующим арендатором, без ключей и права владения — высокий риск невозможности вступить во владение; рыночная оценка слабо обоснована, а цена не является дисконтом.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60577715

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это офис в Пальме, выставленный Servihabitat по фиксированной цене 270 900 €, но с прямым указанием на наличие арендатора, отсутствие ключей и невозможность передачи владения ('Sin posesión').

Юридический риск критический: покупатель приобретает не актив, а спорное право требования.

Рыночная оценка в 640 000 € не подкреплена ни одним компаратором и имеет низкую достоверность.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная цена офисов в Пальме
Без подтверждённых аналогов невозможно оценить, насколько 270 900 € соответствует реальному рынку.
Статус арендного договора
Если договор зарегистрирован и имеет преимущественное право выкупа, покупатель может быть вынужден продать обратно арендатору по той же цене.
Техническое состояние офиса
Отсутствуют фото и описание состояния — возможны скрытые дефекты, требующие дорогостоящего ремонта.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: 'Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Это означает, что покупатель не получит ни ключей, ни права владения. Вступление во владение возможно только через длительный
Sin posesión
Указано 'Sin posesión' — продавец не может передать владение. Покупатель приобретает лишь право требования, но не фактический контроль над объектом. Риск полной потери инвестиции при невозможности выселения.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 8676337DD6887F
P0
Запросить у Servihabitat копию договора аренды и информацию о статусе выселения
P1
Найти минимум 8 актуальных офисов в Palma (07121) на Idealista и Fotocasa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes BalearsPisos de banco en PalmaOFICINA de banco en Illes BalearsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 8676337DD6887F. Запросить у Servihabitat копию договора аренды и информацию о статусе выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.