Inmueble en venta en Sabadell: Carrer del Maestrat

Sabadell · local comercial · 94 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий риск невозможности получения свободного доступа; цена не компенсирует юридические и операционные риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60577737

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — коммерческое помещение (local) площадью 94 м² в Сабаделле, выставлен на прямую продажу Servihabitat по цене 80 500 €.

Рыночная оценка составляет ~91 500 €, что даёт скидку около 12 %.

Однако подтверждённая занятость и полное отсутствие владения делают сделку критически рискованной: выселение может занять месяцы или годы, сопровождаться судебными издержками и не гарантировать результат.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимавшего

Если оккупант — арендатор с договором или имеет право преимущественной покупки, выселение усложняется.

Situación de la instalación

Физическое состояние влияет на стоимость ремонта и возможность дальнейшей сдачи/продажи.

13 компараторов Idealista в Sabadell

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как занят ('OCCUPIED'), ключи недоступны, владение отсутствует ('Sin posesión'). Получение свободного владения может потребовать длительного судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При покупке у банка они могут быть сняты, но требуется подтверждение через nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Сабаделла

Уточнить у Servihabitat статус занимавшего (арендатор, оккупант, бывший собственник)

Запросить информацию о возможности выкупа долга и условиях сделки у Servihabitat

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5318011DG2051B

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Sabadell LOCAL de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 12 % ниже средней рыночной оценки по компараторам. Однако скидка недостаточна для покрытия рисков занятости и отсутствия владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Сабаделла. Уточнить у Servihabitat статус занимавшего (арендатор, оккупант, бывший собственник).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.