Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Catral: Calle Reverendo Antonio Penalva

Catral · vivienda · 110 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60578560

Datos actualizados: 15 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 60 000 € — на 66 % ниже рыночной оценки 177 114 €.

Однако это не «скидка», а компенсация за критические риски: объект подтверждённо занят, ключи недоступны, владение не передаётся.

Любое приобретение означает начало сложного, дорогостоящего и долгосрочного юридического процесса.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (okupas), арендаторы или лица с правом проживания — каждый случай требует разного юридического подхода.
Юридическая позиция банка
Если банк не инициировал выселение, он может не иметь полномочий гарантировать передачу владения даже после оплаты.

85 компараторов Idealista в муниципалитете Catral

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что объект фактически занят, и покупатель не получит владение при закрытии сделки.
Falta de posesión
Банк чётко указывает «Sin posesión» — владение не передаётся. Покупатель берёт на себя все риски и затраты по получению физического контроля, включая судебные издержки и длительные сроки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Связаться с агентством Servihabitat и запросить документацию по текущему статусу владения и судебным делам
P1
Проконсультироваться с испанским юристом, специализирующимся на выселении okupas в провинции Аликанте
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en CatralVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 66 % ниже рыночной середины по 85 компараторам. Однако сильная скидка объясняется юридическими ограничениями, а не рыночной привлекательностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Alicante. Связаться с агентством Servihabitat и запросить документацию по текущему статусу владения и судебным делам.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.