Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Calafell

Calafell · trastero · 4 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение невозможно — покупка не обеспечивает ни владения, ни дохода; цена не компенсирует этот фундаментальный риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60578735

Datos actualizados: 29 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занятый трастеро без возможности передачи

Это не покупка недвижимости, а приобретение юридического спора: объект занят, ключи недоступны, владение невозможно («sin posesión»).

Рыночная цена 3 833 €, а запрашиваемая — 1 600 €, но скидка не компенсирует отсутствие контроля над активом.

Трастеро как класс уже слаболиквиден, а в занятом состоянии он теряет всю экономическую ценность.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовое основание оккупации
Если оккупант — арендатор с договором или лицо с правом пользования, выселение может быть невозможно или требовать компенсации.
Estado real del objeto
Невозможно оценить годность к использованию без осмотра — особенно при оккупации возможны повреждения или самовольные переделки.

5 Idealista comps в муниципалитете Calafell

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Покупка не даёт права на владение, вход или распоряжение объектом.
Falta de posesión
Продавец чётко заявляет «Sin posesión» — покупатель получит только право требования, но не фактическое владение. Риск затяжных судебных процессов и невозможности использования объекта.
Тип актива: трастеро
Трастеро (кладовая) имеет крайне ограниченную ликвидность и функциональность. При оккупации его коммерческая ценность стремится к нулю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad Tarragona
P0
Связаться с Servihabitat и запросить официальное разъяснение статуса оккупации и документов по делу выселения
P1
Проконсультироваться с испанским юристом по вопросам оккупации и принудительного выселения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en CalafellTRASTERO de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión, Тип актива: трастеро. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 58% ниже оценки рынка по аналогам, но это отражает полную невозможность владения, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad Tarragona. Связаться с Servihabitat и запросить официальное разъяснение статуса оккупации и документов по делу выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.