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Vivienda de banco en venta en Flix

Flix · vivienda · 247 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60579056

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un inmueble residencial ofrecido directamente por Servihabitat a 18.600 €, pero carece de información esencial: superficie, ubicación precisa, estado físico, cargas registrales y situación de ocupación.

Sin nota simple ni datos catastrales, no es posible evaluar su valor de mercado, riesgos legales ni viabilidad de compra.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener al menos superficie, municipio y nota simple.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie (m²)
Determina el precio por m² y permite comparar con el mercado local.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
El valor varía drásticamente entre zonas dentro de Tarragona; sin ello, ningún análisis de precio es válido.
Estado físico real
Puede requerir reforma total (incrementando coste efectivo) o estar en buen estado (mejorando viabilidad).

Idealista · Flix; 17 comps; BOE сделки 80 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y costes legales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es posible visitar el inmueble ni su estado físico real. Sin inspección, no se puede evaluar habitabilidad ni necesidades de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Servihabitat para obtener superficie, ubicación exacta y fotos interiores
P1
Verificar si el inmueble está en zona urbana consolidada y su uso catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 705 €/m² (17 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para obtener superficie, ubicación exacta y fotos interiores.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.