Vivienda de banco en venta en Picassent

Picassent · vivienda · 70 m²

Объект продаётся без владения и занят; без подтверждённых аналогов и цены предложения невозможно оценить компенсацию этого риска.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60579179

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: подтверждённая занятость без рыночной опоры

Se trata de una venta bancaria de un apartamento de 70 m2 ocupado y transferido sin propiedad real.

El valor de mercado y el precio de la oferta no están fijados, por lo que es imposible comparar el precio de compra con el mercado y calcular las contra ofertas.

La cuestión decisiva es el costo confirmado del análogo libre, teniendo en cuenta los costos y el período de obtención de la propiedad.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Сопоставимые продажи
Без них нельзя определить рыночную стоимость занятого объекта и допустимую цену покупки.
Цена предложения банка
Без неё невозможно измерить скидку и сформировать сценарии встречного предложения.
Carga y deudas
Сохраняющиеся обязательства напрямую уменьшают допустимую цену.

38 sale comps · провинция Valencia (в Picassent мало объявлений) · €/m² 1847.6280834914612; площадь объекта 70 м²; местоположение: муниципалитет Пикассент

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Ключи отсутствуют, объект повторно занят, поэтому получение фактического владения может потребовать значительных расходов и времени.
Ocupación ilegal declarada
В описании прямо указана возможность незаконного занятия, но его правовой статус документально не подтверждён.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Servihabitat актуальную цену и документы о правовом статусе жильцов
P0
Собрать не менее трёх подтверждённых сопоставимых продаж в Пикассенте

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Servihabitat актуальную цену и документы о правовом статусе жильцов. Собрать не менее трёх подтверждённых сопоставимых продаж в Пикассенте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.