Inmueble de banco en venta en Palma

Palma · inmueble · 45 m²

Офис с действующим арендатором, без ключей и права владения — покупка невозможна без риска потери средств и юридических споров.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60579322

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Se trata de una oficina en Palma, expuesta por Servihabitat a un precio fijo de 60.900 €, pero con una clara advertencia: está ocupada por un inquilino, las llaves no están disponibles, la propiedad está ausente.

La estimación de mercado de 170.000 € no está respaldada por ningún comparador – su fiabilidad es extremadamente baja.

Sin una nota simple, contrato de arrendamiento y experiencia jurídica, cualquier intento de compra conlleva un riesgo crítico de perder dinero y no poder obtener la propiedad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора
Если арендатор имеет право преимущественной покупки или долгосрочный договор, сделка может быть аннулирована или потребовать согласия третьего лица.
Фактическое состояние офиса
Отсутствие фото и данных о ремонте делает невозможным оценку скрытых затрат на приведение в рабочее состояние.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: 'Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Покупатель не получит ни ключей, ни права владения. Выселение требует суда и может занять годы.
Sin posesión
Указано 'Sin posesión' — продавец не может передать владение. Покупка не даст права пользоваться, сдавать или ремонтировать объект. Риск полной блокировки активов.
Cargas desconocidas
Сумма и текст обременений не указаны. Возможны залоги, аресты или судебные запреты, которые перейдут к покупателю и заблокируют регистрацию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 8476701DD6887E
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Запросить у Servihabitat копию договора аренды и подтверждение статуса владения
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Проконсультироваться с юристом по испанскому коммерческому праву

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 8476701DD6887E. Запросить у Servihabitat копию договора аренды и подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.