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Inmueble de banco en venta en Palma

Palma · inmueble · 45 m²

Precio de venta fijo (60.900 €), pero falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación — imposi

Referencia: SERVIHABITAT-0-60579322

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una oficina en venta directa por Servihabitat a 60.900 €, pero carece de casi toda la información básica: superficie, ubicación concreta, estado físico, cargas, ocupación y uso legal.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, si el inmueble es apto para su destino o si existen riesgos ocultos.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y visitar el inmueble.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Esencial para valorar precio por m² y funcionalidad como oficina; sin ella, no hay benchmark ni viabilidad de uso.
Ubicación exacta y entorno
Illes Balears tiene alta variabilidad de valor entre zonas urbanas, turísticas o rurales; una oficina en Palma no vale lo mismo que en un polígono industrial remoto.
Uso legal y licencias
Una oficina requiere compatibilidad urbanística y posiblemente licencia de actividad; uso no autorizado implica sanciones o imposibilidad de explotación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen hipotecas, embargos u otras limitaciones que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona acceso. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real, usabilidad o adecuación a su destino como oficina.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar al agente para concertar visita física
P1
Solicitar certificado catastral y superficie registrada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~170,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.