Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Palma

Palma · inmueble · 45 m²

Объект продается «без права владения», с подтвержденной оккупацией и недоступными ключами — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60579371

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — офис с подтвержденной оккупацией, без ключей и без права владения

Это офис площадью 45 м² в Пальме, продаваемый Servihabitat по фиксированной цене 49 000 €, но без права владения и с подтвержденной оккупацией («Sin posesión», «Llaves no disponibles»).

Рыночная оценка в 170 000 € не подкреплена ни одним сравнительным объектом — ее достоверность не подтверждена.

Оккупация делает невозможным использование, сдачу или перепродажу до завершения юридического процесса, который может занять годы и стоить десятки тысяч евро.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Юридический статус оккупантов (незаконные, арендаторы, бывшие собственники) определяет сложность и сроки эвикции.
Рыночная стоимость офисов в Пальме
Офисы имеют иной спрос и ликвидность, чем жилье; цена 1089 €/м² требует верификации по аналогам класса B/C в том же районе.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не контролирует объект, а покупатель получит только право требования — не фактическое владение.
Venta sin propiedad
Фраза «Sin posesión» означает, что банк не передает ни физическое, ни юридическое владение. Покупатель берет на себя все риски и издержки получения владения — включая длительные судебные процессы и возможные встречные иски.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке без права владения риск остаться с обремененным активом возрастает.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 8476701DD6887E
P0
Уточнить у агента Servihabitat: кто оккупант и есть ли судебное дело об эвикции
P1
Найти юриста по недвижимости в Пальме с опытом в делах об оккупации офисов
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes BalearsPisos de banco en PalmaOFICINA de banco en Illes BalearsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Venta sin propiedad, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 8476701DD6887E. Уточнить у агента Servihabitat: кто оккупант и есть ли судебное дело об эвикции.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.