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Inmueble de banco en venta en Palma

Palma · inmueble · 45 m²

Precio de venta fijo (49.000 €), pero sin datos clave: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico ni información registral. No se puede evalu

Referencia: SERVIHABITAT-0-60579371

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una venta directa bancaria de una oficina por 49.000 €, pero carece de casi toda la información básica: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, uso autorizado o incluso municipio.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, si hay riesgos ocultos o si el activo es viable como oficina.

La decisión debe posponerse hasta obtener la nota simple, el catastro y documentación técnica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina valor por m², viabilidad funcional como oficina y comparabilidad con el mercado.
Ubicación exacta y entorno
El valor de una oficina depende críticamente de zona, accesibilidad, demanda profesional y competencia cercana.
Uso autorizado y licencias
Una oficina debe tener uso compatible según PGOU y licencia de actividad. Usos no autorizados generan sanciones o cierre.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o descripción de cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni su estado físico real. Sin inspección, no se puede evaluar habitabilidad, necesidades de reforma o usabilidad como oficina.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Pedir ref catastral y consultar datos en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar fotos interiores, plano y certificado de uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~170,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir ref catastral y consultar datos en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.