Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Palma

Palma · inmueble · 54 m²

Офис в Пальме, продается банком без ключей и без права владения; подтвержденная оккупация, отсутствие рыночных компараторов и непрозрачность юридического статуса делают сделку неприемлемо рискованной.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60579405

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается как офис в Пальме по цене 44 625 € (826 €/м²), но рыночная цена по муниципалитету — 3781 €/м².

Отсутствие компараторов, фото и технической информации, подтвержденная невозможность получения владения («Sin posesión») и потенциальная оккупация делают сделку критически рискованной.

Цена не является дисконтом — это сигнал о глубоком юридическом или физическом дефекте.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус объекта
«OFICINA» может быть фактически жилым помещением, измененным без разрешения — это влечет административные риски и невозможность регистрации.
Фактическое состояние и назначение
Без фото, описания и энергосертификата невозможно определить, пригоден ли объект к использованию как офис или требует полной реконструкции.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что покупатель не получит физический доступ и не сможет распоряжаться объектом до завершения юридической процедуры выселения — если она вооб
Sin posesión
Фраза «Sin posesión» означает, что банк не передает право владения. Покупатель приобретает только титул, но не контроль над объектом — это исключает любой операционный или инвестиционный сценарий.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При отсутствии nota simple невозможно исключить существование приоритетных долгов, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по реестровому номеру 8476701DD6887E в Registro de la Propiedad Palma nº 1
P0
Запросить у Servihabitat документы: акт осмотра, планы, подтверждение назначения помещения
P1
Обратиться к юристу по испанскому недвижимостному праву для анализа возможности получения владения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes BalearsPisos de banco en PalmaOFICINA de banco en Illes BalearsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по реестровому номеру 8476701DD6887E в Registro de la Propiedad Palma nº 1. Запросить у Servihabitat документы: акт осмотра, планы, подтверждение назначения помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.