Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en el Vendrell

el Vendrell · terreno · 109 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni comparables — imposible evaluar valor, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 8757€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60579482

Datos actualizados: 18 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación municipal, ni uso catastral, ni comparables.

Sin esto, es imposible estimar valor de mercado, riesgos legales o viabilidad técnica.

El precio de 40.950 € carece de anclaje.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina directamente el valor unitario y la viabilidad de cualquier proyecto.
Uso catastral (urbano/rústico)
Define las posibilidades legales de edificación, uso y valoración — diferencia de hasta 10x en precio.
Ubicación exacta y acceso físico
Terrenos aislados, sin vía de acceso o con servidumbres pueden ser inviables técnicamente.

муниципалитет el Vendrell; 37 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido y su valor es muy inferior al urbano. Sin confirmación del uso, el riesgo es alto.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la explotación o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o usos ajenos. Esto puede generar litigios y costes adicionales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en el VendrellTERRENO de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 80 €/m² (37 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.