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Inmueble en venta en Sagunt / Sagunto: Carrer d'Abilyx

Sagunt / Sagunto · local comercial · 216 m²

Объект продается «без ключей», с подтвержденной незаконной оккупацией («reocupado»), без права на свободное владение — покупка несет критический риск невозможности вступить во владение.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60579585

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной незаконной оккупацией, без ключей и без возможности передачи владения

Este espacio comercial (local) de 216 m2 es vendido por Servihabitat Bank por un precio fijo de 112.100 €, pero con una advertencia directa: “no llaves”, “no posesión”, “reocupado (posiblemente ilegal)”.

La ausencia de objetos comparativos y datos estatales hace imposible la valoración del mercado.

La ocupación confirmada y la imposibilidad de transferir la propiedad plantean un riesgo jurídico y financiero crítico: la compra no garantiza el acceso a la propiedad y puede requerir años de litigio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип использования по кадастру (catastro_use)
Определяет законность текущего использования и возможность получения разрешений на реконструкцию или сдачу в аренду.
Situación real de los locales
Локал площадью 216 м² может быть в аварийном, незавершенном или непригодном для использования состоянии — это напрямую влияет на стоимость и риски.
Юридический статус оккупантов
Если оккупанты действуют как арендаторы или имеют какие-либо права (например, через давность), процесс выселения может затянуться на годы.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Reocupado (posible ocupación ilegal)» и «Llaves no disponibles (posible ocupación)». Это означает, что владелец не может передать владение, а вынужден инициировать длительный и дорогостоящий судебный процесс выселе
Ningún derecho de posesión
Указано «Sin posesión» — банк не может гарантировать передачу владения. Покупка не дает права на вход в помещение, даже после оплаты.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, залоги или судебные запреты, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не вносить никаких средств и не подписывать предварительные документы
P1
Запросить nota simple из Регистра собственности в провинции Valencia
P1
Запросить у Servihabitat официальное письменное подтверждение статуса оккупации и наличия судебного дела
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ningún derecho de posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не вносить никаких средств и не подписывать предварительные документы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.