Vivienda de banco en venta en Salt

Salt · vivienda · 68 m²

Квартира продаётся без владения и, вероятно, повторно занята; текущая цена не даёт достаточного запаса для этого риска.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60579620

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занятость не компенсируется ценой

Это квартира площадью 68 м² в Salt, продаваемая банком без владения и с подтверждённой занятостью.

Запрашиваемая цена составляет 56 000 EUR при рыночном ориентире 66 130 EUR; после резерва движок учитывает маржу лишь 9,3%, чего недостаточно для данного блокирующего фактора.

Решение определяет юридический статус проживающих и возможность получить квартиру свободной.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус проживающих

Наличие аренды, права пользования или судебного дела определяет возможные сроки и расходы получения владения.

Обременения и ограничения

Сохраняющиеся права или ограничения могут увеличить полную стоимость покупки и затруднить последующую продажу.

Estado interno

Повторное заселение и отсутствие ключей повышают вероятность повреждений и ремонта сверх стандартного резерва.

12 sale comps · Idealista · Salt · €/m² 972.4962295081966; 12 сопоставимых предложений о продаже в Salt; Рыночный ориентир на основе 972,50 EUR/м² для площади 68 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании указаны отсутствие ключей, отсутствие владения и повторное заселение; это может значительно задержать или осложнить получение фактического владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Servihabitat полное досье о занятости и передаче владения

Получить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad

Организовать визит или запросить актуальный технический отчёт

Проверить ипотечную приемлемость и подавать предложение только после проверок

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Salt VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена ниже рыночного ориентира, но разница недостаточна для объекта без владения и с подтверждённой занятостью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Servihabitat полное досье о занятости и передаче владения. Получить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.