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Inmueble de banco en venta en Bescanó

Bescanó · terreno · 862 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio fijo de 30.450 € no es evaluable sin contexto físico y legal., market ≈ 110

Referencia: SERVIHABITAT-0-60580085

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 30.450 €, pero carece de datos esenciales: superficie, uso catastral, titularidad registral y estado de ocupación.

Sin ellos, es imposible calibrar su valor, riesgos legales o potencial.

La ausencia de comparables y de contexto urbanístico eleva significativamente la incertidumbre.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina €/m², densidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es edificable, apto para vivienda, agrícola o protegido — factor decisivo del valor y riesgo legal.
Titularidad y finca registral completa
Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructuarios o cargas anteriores.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de suelo (rústico, urbano o urbanizable) determina usos permitidos, viabilidad de edificación y valor. Sin esta información, el activo es altamente incierto.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o límites físicos. Esto afecta la posesión efectiva y futuras inversiones.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide verificar gravámenes, embargos o derechos de terceros que podrían limitar la propiedad o su explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P1
Consultar catastro para obtener superficie y uso catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano y certificado urbanístico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.