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Vivienda en venta en Torrelles de Foix: camí la plana

Torrelles de Foix · vivienda · 213 m²

Вивиенда в Барселоне за 120 000 €, но данных почти нет: неизвестны площадь, состояние, занято ли жильё и нет рыночных аналогов для оценки., market ≈ 256k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60580170

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Vivienda Servihabitat Barcelona, datos insuficientes

Vivienda en Barcelona a 120 000 € ofrecida por Servihabitat, pero la ficha es prácticamente vacía: sin superficie, sin dirección exacta, sin fotos, sin datos de ocupación.

No es posible calcular un rango de mercado ni una contraoferta razonable.

Los riesgos principales son la ocupación desconocida y la imposibilidad de valorar el activo sin información básica.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie útil (m²)
Sin m² no se puede calcular el precio por m² ni comparar con el mercado. Es la variable clave.
Ubicación exacta (dirección / código postal)
Barcelona tiene variaciones enormes de precio entre distritos (Eixample vs. Nou Barris). Sin ubicación no hay comparables.
Estado posesorio (ocupación)
Vivienda ocupada puede requerir proceso judicial de desalojo con coste y plazos imprevisibles.

Idealista · Torrelles de Foix; 15 comps; BOE сделки 144 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la vivienda está ocupada, libre o con inquilinos. Comprar sin saber el estado posesorio es el mayor riesgo en venta directa de banco.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, dirección ni comparables. Imposible saber si 120 000 € es razonable, ajustado o inflado para el mercado barcelonés.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos, ni descripción del estado, ni certificado energético. El coste de reforma puede oscilar entre 0 y 30 000 € sin poder estimarlo.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado información sobre cargas o gravámenes sobre la finca.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Servihabitat ficha completa: dirección, m², estado, ocupación
P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Programar visita presencial al inmueble
P1
Buscar comparables en Idealista/Fotocasa para la zona
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Tipo de activo: vivienda en Barcelona: Mercado residencial líquido con demanda sostenida. Si la ubicación y superficie son razonables, la reventa o alquiler so
  • Propiedad plena (FULL ownership): No se detectan limitaciones de nuda propiedad ni usufructo. El comprador adquiriría la plena disposición.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,201 €/m² (15 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Servihabitat ficha completa: dirección, m², estado, ocupación. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.