Vivienda de banco en venta en Balaguer

Balaguer · vivienda · 140 m²

Объявление прямо указывает на возможную незаконную оккупацию («reocupado», «sin posesión», «llaves no disponibles»); покупка означает юридическую борьбу за владение без гарантии успеха.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60580293

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможная незаконная оккупация, без ключей и владения

Объявление содержит прямые красные флаги: «reocupado», «sin posesión», «llaves no disponibles» — это однозначное указание на незаконную оккупацию без возможности немедленного доступа.

Юридическое восстановление владения в Испании при таких условиях требует минимум 6–18 месяцев, значительных судебных расходов и не гарантирует успех.

Отсутствие данных о площади, локации и рыночных аналогах делает любую ценовую оценку невозможной.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь и тип недвижимости

Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с рынком или оценить стоимость ремонта и налогов.

Муниципалитет и точный адрес

Цены сильно варьируются по районам Льейды; без локации невозможно подобрать аналоги или оценить ликвидность.

Статус судебного дела

Если дело закрыто или прекращено, оккупация может быть фактически легализована; если активно — есть шанс на выселение, но сроки и издержки неизвестны.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Описание прямо указывает на «reocupado» и «posible ocupación ilegal». Владение отсутствует, ключи недоступны. Получение физического контроля потребует длительного и затратного судебного процесса с неопределённым исходом.

Нет права владения

Указано «sin posesión». Покупатель приобретает только право требования, а не фактическое владение. Риск полной потери инвестиции при невозможности выселения высок.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Без nota simple невозможно исключить существование приоритетных долгов, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida

Уточнить у Servihabitat полный адрес и номер экспедиенты

Запросить ficha catastral в Dirección General del Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lleida Pisos de banco en Balaguer VIVIENDA de banco en Lleida Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нет права владения, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida. Уточнить у Servihabitat полный адрес и номер экспедиенты.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.