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Inmueble de banco en venta en Aldover

Aldover · terreno · 44265 m²

Terreno rústico sin superficie, valor ni contexto de mercado conocidos: imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad sin nota simple y catastro., mark

Referencia: SERVIHABITAT-0-60580299

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni nota simple.

En Tarragona, los terrenos rústicos suelen tener restricciones severas de uso y alto costo de viabilidad técnica.

El precio de 66.500 € no puede evaluarse sin saber si son 1.000 m² o 10.000 m², ni si están en zona protegida o con acceso legal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso
Determina valor por m², posibilidad de edificación, impuestos y compatibilidad con usos previstos.
Naturaleza jurídica y cargas
Un terreno rústico con servidumbres de paso o protección ambiental puede ser inviable técnicamente o económicamente.
Accesibilidad y servicios
Terrenos sin vía de acceso reconocida o sin posibilidad de conexión a red eléctrica/agua no tienen uso práctico inmediato.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en España tienen limitaciones severas de edificabilidad, acceso, servicios y tributación. Requieren estudio técnico y urbanístico previo obligatorio.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos consolidados que puedan impedir su disfrute o explotación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten la propiedad o su transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Obtener certificado catastral con superficie y uso declarado
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, informe urbanístico y documentación técnica
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~60,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Obtener certificado catastral con superficie y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.