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Vivienda en venta en l'Hospitalet de Llobregat: Carrer de la Maladeta 61

l'Hospitalet de Llobregat · vivienda · 49 m²

Precio de venta fijo (90.200 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación ni valor de mercado — imposible evaluar descuento

Referencia: SERVIHABITAT-0-60580323

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 90.200 €, pero carece de toda información operativa mínima: ni superficie, ni ubicación municipal, ni estado físico, ni datos registrales, ni comparables de mercado.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que implica riesgo medio en posesión y costes ocultos.

No es posible emitir una recomendación de compra ni contraoferta sin antes obtener la nota simple, la ficha catastral y una evaluación física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta
Imprescindible para calcular €/m², comparar con el mercado y evaluar viabilidad económica.
Estado físico real
Determina necesidad y coste de reformas, habitabilidad inmediata y valoración final.
Valor de mercado comparado
Sin comparables, no se puede saber si 90.200 € es una oportunidad o un precio inflado.

радиус ≈1.5 км; 24 comps; BOE сделки 106 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir ficha catastral (ref_catastral) y verificar superficie y uso
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y fotos completas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 1,955 €/m² (24 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir ficha catastral (ref_catastral) y verificar superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.