Inmueble de banco en venta en Alquife

Alquife · terreno · 816 m²

Falta toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, uso catastral, titularidad registral y valoración comparativa. No es posible evaluar ni riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60580392

Datos actualizados: 23 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin datos clave

Este terreno carece de los tres datos mínimos para cualquier análisis: superficie, ubicación precisa y clasificación catastral/jurídica.

A 8.500 € parece bajo, pero sin saber si son 100 m² en una zona industrial o 5.000 m² rústicos inedificables, el precio es ininterpretable.

El riesgo legal y de uso es crítico.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta

El valor de un terreno depende casi exclusivamente de metros cuadrados, localización y posibilidad de uso. Sin esto, el precio es irrelevante.

Uso catastral y naturaleza jurídica

Determina si es urbanizable, rústico protegido, o sujeto a expropiación. Cambia radicalmente viabilidad y coste de desarrollo.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral clara, no hay seguridad jurídica: podría ser parte de una finca mayor o tener copropietarios ocultos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Tipo de suelo desconocido: si es rústico, tiene severas limitaciones de uso, edificación y liquidez. Sin catastro ni naturaleza finca, no se puede determinar.

Cargas desconocidas

No hay nota simple ni cargas declaradas. Puede tener embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que anulen su utilidad.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado, o con construcciones ilegales. Riesgo de litigios posteriores.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada

Consultar referencia catastral y certificado de uso en el Catastro de Granada

Verificar si el terreno está incluido en Plan General Municipal o en zona protegida

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1259101VG9115G

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Granada Pisos de banco en Alquife TERRENO de banco en Granada Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,400 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Consultar referencia catastral y certificado de uso en el Catastro de Granada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.