Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en València: Carrer de la Marina Baixa 5

València · vivienda · 144 m²

Объект занимается третьими лицами, владение отсутствует, ключи недоступны — высокий юридический и операционный риск; не подходит для непрофессионального покупателя.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60580462

Datos actualizados: 28 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занимаемая квартира без ключей и владения

Объект — жилая квартира 144 м² в Валенсии с подтверждённой оккупацией и полным отсутствием владения.

Ключи недоступны, владение не передаётся.

Рыночная стоимость оценена надёжно (327 тыс. €), но цена предложения банка не указана — это блокирует весь экономический анализ.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка
Без неё невозможно оценить скидку, рассчитать рентабельность или решить, стоит ли начинать переговоры.
Юридический статус оккупантов
Оккупация может быть незаконной (okupas), арендной или основываться на праве проживания — это кардинально меняет риски и сроки получения владения.

36 компараторов Idealista в Валенсии; рыночная цена за м²: 2273 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владение отсутствует, а физический доступ невозможен. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процес
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При покупке у банка они могут сохраняться или быть сняты — требуется подтверждение из реестра.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Servihabitat и запросить официальную цену продажи (valor_subasta_eur)
P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Валенсии
P1
Назначить встречу с испанским юристом по недвижимости для анализа рисков оккупации
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en ValènciaVIVIENDA de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Servihabitat и запросить официальную цену продажи (valor_subasta_eur). Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Валенсии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.