Vivienda de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · vivienda · 83 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий риск невозможности вступить во владение без длительных судебных процедур.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60580667

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 78 800 € — на 38 % ниже рыночной оценки (127 265 €), рассчитанной по 25 аналогам в Сарагосе.

Однако описание чётко указывает: «ключей нет, возможна оккупация», «без владения».

Это означает, что покупатель получит только титул, но не доступ к квартире.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта

Если оккупант — арендатор с договором или имеет право преимущественной покупки, выселение невозможно без компенсации.

Situación de la instalación

Физическое состояние влияет на стоимость восстановления после выселения и годность для дальнейшей продажи/сдачи.

25 Idealista comps in Zaragoza; marketPricePerM2 = 1533 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что объект фактически занимается третьим лицом, и банк не может передать владение. Выселение потребует судебного процесса с неопределёнными

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Банк продаёт только юридическое право собственности, но не физическое владение. Покупатель получит титул, но не доступ к квартире — владение остаётся у оккупанта до завершения выселения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Сарагосы №1

Уточнить у Servihabitat: есть ли активный иск о выселении и его номер

Запросить информацию о наличии договора аренды или права преимущественной покупки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Zaragoza Pisos de banco en Zaragoza VIVIENDA de banco en Zaragoza Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 38% ниже средней рыночной оценки по 25 аналогам в Сарагосе. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, ключей нет, владение не передаётся.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Сарагосы №1. Уточнить у Servihabitat: есть ли активный иск о выселении и его номер.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.