Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cazorla

Cazorla · edificio · 58 m²

Объект — целое здание в Касорле, продается банком без передачи владения и с действующим арендатором; отсутствуют данные о рынке, юридической чистоте и состоянии — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60580682

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — здание с арендатором, без ключей и без владения

Это предложение от Servihabitat на покупку всего здания в Касорле (58 м²), но с двумя критическими проблемами: 1) объект сдан в аренду и передача владения исключена ('Sin posesión', 'Llaves no disponibles'); 2) отсутствуют любые рыночные, юридические и технические данные для оценки.

Нет comparables, нет tasación, нет nota simple, нет информации о состоянии.

Риск потери инвестиции крайне высок — покупка без владения и без понимания стоимости равносильна юридическому и финансовому авантюризму.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость здания в Касорле
EDIFICIO — редкий и сложный актив; цена за м² сильно варьируется в зависимости от назначения, состояния и правового статуса.
Юридический статус арендатора
Если арендатор имеет право преимущественной покупки или договор заключён на длительный срок, это блокирует свободное распоряжение объектом.
Физическое состояние здания
58 м² — малая площадь для целого здания; возможно, это часть сооружения или объект с ограничениями по использованию.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: 'Con arrendatario / inquilino. Sin posesión'. Покупатель не получит ключи и не сможет распоряжаться объектом до завершения договора или выселения, что может занять месяцы или годы.
No transferencia de propiedad
Указано 'Sin posesión' — банк не гарантирует освобождение объекта. Риск длительных судебных разбирательств и невозможности использования или перепродажи.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной nota simple невозможно оценить реальную юридическую чистоту.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Запросить у Servihabitat полный текст договора аренды и подтверждение статуса владения
P1
Проверить по Catastro (ref_catastral 9564016VG9996S) назначение и структуру объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en CazorlaEDIFICIO de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No transferencia de propiedad, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Jaén. Запросить у Servihabitat полный текст договора аренды и подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.