Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cazorla

Cazorla · edificio · 59 m²

Объект продается с действующим арендатором, без возможности передачи ключей и владения; юридические риски владения и выселения критичны, рыночная оценка отсутствует.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60580968

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — здание с арендатором, без ключей и без владения

Это предложение на продажу всего здания (EDIFICIO) площадью 59 м² в Касорле без передачи владения и ключей, с подтверждённым арендатором.

Юридический статус крайне неопределён: нет данных о рынке, состоянии, обременениях, назначении или договоре аренды.

Условие 'Sin posesión' делает объект практически неуправляемым для покупателя.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение здания и его законность
EDIFICIO площадью 59 м² в Cazorla может быть незаконной постройкой, частью исторического здания или иметь ограничения по использованию.
Статус арендного договора
Если договор заключён до 2019 г. или содержит преимущественное право выкупа, арендатор может оспорить продажу или потребовать компенсацию.
Физическое состояние и соответствие нормам
Отсутствуют фото, энергосертификат, год постройки — невозможно оценить ремонтные затраты или пригодность для использования.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: 'Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Это означает, что покупатель не получит физического владения и не сможет распоряжаться объектом до завершения аренды или суде
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Условие 'Sin posesión' означает, что право собственности не включает фактическое владение. Покупатель приобретает лишь титул, но не контроль над объектом — это критически усложняет управление, страхование и возможную перепродажу.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о наличии и сумме обременений (cargas). При продаже без владения риск наличия скрытых ипотек, арестов или сервитутов особенно высок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реф. 9564016VG9996S в Registro de la Propiedad Jaén
P0
Запросить у Servihabitat полный текст договора аренды и подтверждение даты его заключения
P1
Запросить informe técnico del Catastro по кадастровому номеру
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en CazorlaEDIFICIO de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реф. 9564016VG9996S в Registro de la Propiedad Jaén. Запросить у Servihabitat полный текст договора аренды и подтверждение даты его заключения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.