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Inmueble en venta en Montornès del Vallès: Carrer Prat de la RIba

Montornès del Vallès · local comercial · 141 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos reales sin datos básico

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581031

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial en venta directa por Servihabitat en Barcelona, pero carece de casi toda la información esencial: no se especifica superficie, ubicación municipal, estado físico, uso autorizado ni cargas.

Sin estos datos, es imposible evaluar su valor de mercado, riesgos legales o viabilidad de inversión.

La ausencia de comparables y de contexto urbano impide cualquier cálculo de descuento.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina viabilidad de uso, valor por m² y comparabilidad con otros locales comerciales.
Uso autorizado y clasificación urbanística
Un local con uso residencial o no apto para actividad comercial tiene valor y salida muy distintos.
Estado físico real
Sin fotos ni descripción técnica, no se puede estimar necesidad ni coste de reforma.

Idealista · Montornès del Vallès; 10 comps; BOE сделки 33 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Imposible evaluar estado real, accesibilidad o usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar a Servihabitat para solicitar visita y ficha técnica completa
P1
Consultar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Barcelona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 702 €/m² (10 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para solicitar visita y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.