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Inmueble en venta en Alacant / Alicante: Carrer de Benilloba

Alacant / Alicante · terreno · 10 m²

Terreno sin superficie, valor de venta muy bajo (2.100 €), sin datos catastrales ni comparables; riesgo extremo de inutilidad jurídica o física y ausencia de ba

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581153

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este terreno carece de superficie, ubicación, uso catastral y referencias legales mínimas.

Un precio de 2.100 € sugiere graves problemas: puede ser un lote inviable, sin acceso, con servidumbres ocultas o incluso una referencia errónea.

Sin nota simple y certificado catastral, no existe base técnica ni jurídica para considerarlo.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso
Determina viabilidad urbanística, impuestos y valoración. Sin ella, el terreno carece de identidad jurídica y económica.
Naturaleza y destino del terreno
Un terreno rústico no edificable vale menos del 5 % de uno urbanizable; sin clasificación, no hay base para inversión.
Titularidad y cargas reales
Puede estar gravado, litigioso o compartido, lo que anula su adquisición efectiva.

муниципалитет Alacant / Alicante; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin superficie ni naturaleza finca, no se puede determinar si es urbanizable, urbanizado o rústico. Muchos terrenos rústicos en Alicante son inedificables e imposibles de comercializar.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni referencia registral. Puede tener embargos, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por vías públicas o servidumbres de paso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
No avanzar sin nota simple y certificado catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 98 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No avanzar sin nota simple y certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.