Inmueble de banco en venta en la Bisbal del Penedès

la Bisbal del Penedès · terreno · 478 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor de 15.750 € no es evaluable sin contexto físico y legal., market ≈ 39k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581174

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Tarragona, con precio fijo de 15.750 €.

Sin embargo, faltan datos esenciales: superficie, uso catastral (urbano/rústico), titularidad registral y estado de ocupación.

Estos vacíos impiden toda valoración objetiva y generan riesgos legales y de uso.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.

Uso catastral y clasificación urbanística

Diferencia radical entre terreno urbano (edificable) y rústico (no edificable o con restricciones severas).

Titularidad y estado registral

Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y si hay copropietarios o limitaciones.

муниципалитет la Bisbal del Penedès; 6 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el catastro lo clasifica como rústico, la edificabilidad es muy limitada o nula. Requiere estudio técnico y urbanístico previo a cualquier inversión.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Puede afectar posesión y uso futuro.

Cargas desconocidas

Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas subsisten tras la compra y pueden limitar derechos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Solicitar certificación catastral

Identificar municipio y localización exacta

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2287145CF7628N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 82 €/m² (6 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Solicitar certificación catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.