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Inmueble en venta en Palafolls: Avenida inguda dels Arbres

Palafolls · terreno · 848 m²

Solar sin superficie, ubicación ni comparables; imposible valorar el riesgo o el precio de 30.450 €., market ≈ 216k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581223

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos, precio no verificable

Terreno ofrecido por Servihabitat a 30.450 € sin ninguna información básica: no hay superficie, dirección, parcela catastral, clasificación urbanística ni comparables.

El precio no puede verificarse ni justificar una contraoferta.

Sin saber si el suelo es urbanizable, edificable o rústico, el riesgo de pérdida total es real.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con el mercado.
Clasificación urbanística
Suelo urbano vs. rústico determina si se puede edificar y el valor real.
Ubicación exacta
Barcelona provincia abarca zonas con precios muy diferentes.

муниципалитет Palafolls; 22 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin clasificación urbanística no se sabe si se puede edificar. Si es suelo rústico/no urbanizable, el valor real puede ser una fracción del precio.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ubicación, parcela catastral ni comparables. El precio de 30.450 € no puede contrastarse con nada.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre, ocupado, con construcciones informales o vallado. Un terreno ocupado es difícil de recuperar.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin dirección ni coordenadas no se puede inspeccionar el terreno, verificar accesos ni evaluar entorno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Servihabitat: dirección exacta, referencia catastral y superficie
P0
Obtener certificado de clasificación urbanística del Ayuntamiento
P1
Solicitar nota simple registral actualizada
P1
Visitar el terreno si se obtiene ubicación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 255 €/m² (22 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Servihabitat: dirección exacta, referencia catastral y superficie. Obtener certificado de clasificación urbanística del Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.