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Vivienda de banco en venta en Balaguer

Balaguer · vivienda · 191 m²

Precio de venta fijo (17.100 €), pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación — imposible evaluar descuento o r

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581310

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una vivienda en venta directa por Servihabitat a 17.100 €, pero carece de casi toda la información crítica: no se conoce superficie, ubicación, estado físico, cargas ni ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio representa un descuento real o encierra riesgos ocultos.

La decisión es INVESTIGATE: se requieren al menos nota simple, fotos y ubicación exacta antes de considerar una oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con el mercado local.
Ubicación exacta (municipio/barrio)
El valor varía drásticamente entre Lleida capital, comarcas rurales o zonas periféricas.
Estado físico real
Un inmueble en ruina o sin acabar requiere inversiones adicionales que pueden superar el precio de compra.

Idealista · Balaguer; 18 comps; BOE сделки 5

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían subsistir tras la compra. Afecta la libre disposición y financiación.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin acceso físico, no se puede evaluar estado real, accesibilidad, entorno ni posibles defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir fotografías reales y descripción detallada
P1
Confirmar municipio y dirección exacta
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 684 €/m² (18 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir fotografías reales y descripción detallada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.