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Vivienda de banco en venta en Salt

Salt · vivienda · 75 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. El precio de 63.000 € no se puede evaluar sin comparables ni da

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581334

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Esta es una venta directa bancaria de Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni estado físico, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El precio de 63.000 € carece de anclaje objetivo.

La decisión es INVESTIGATE porque hay potencial, pero todos los factores críticos están en 'desconocido'.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m² y la viabilidad de uso. Sin m², imposible comparar con el mercado de Girona.
Ubicación exacta y municipio
Girona tiene zonas con precios muy distintos (costa vs interior, urbano vs rural). Sin municipio, no hay base para comparables.
Estado físico real
Puede requerir reforma total o estar en buen estado. Afecta costes adicionales y valor final.

Idealista · Salt; 30 comps; BOE сделки 84 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y fotografías
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Buscar comparables recientes en Girona para viviendas de precio similar
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,183 €/m² (30 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y fotografías.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.