lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Muro de Alcoy: Camí Mas nº u

Muro de Alcoy · terreno · 5899 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor fijo de 30.450 € no es evaluable sin contexto físico y legal., market ≈ 230k

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581358

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 30.450 €, pero carece de toda información técnica y registral esencial: superficie, uso catastral, titularidad confirmada, estado de ocupación o cargas.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, si el suelo es edificable o si existe riesgo legal o de uso.

La decisión es INVESTIGATE: no se puede ofertar ni descartar hasta obtener la nota simple y el informe catastral.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el valor unitario y la viabilidad de cualquier uso previsto.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) o rústico (restringido).
Titularidad y estado registral
Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y si hay copropietarios o limitaciones.

муниципалитет Muro de Alcoy; 8 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, que requiere planeamiento y coste elevado).
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos consolidados que impidan su explotación o venta futura.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión o el uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Identificar la referencia catastral y consultar uso en el Catastro
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano y ubicación exacta
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteMuro de AlcoyTERRENO en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 39 €/m² (8 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.