Inmueble de banco en venta en la Bisbal del Penedès

la Bisbal del Penedès · terreno · 534 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta no permite evaluación económica ni comparación con mercado., market ≈ 47k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581389

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni referencia registral.

El precio de 19.950 € no permite comparación con mercado ni cálculo de rentabilidad.

Riesgos altos incluyen clasificación rústica no edificable, cargas ocultas o ocupación no declarada.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, imposible evaluar el precio.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si se puede edificar, cultivar o vender como suelo urbano — diferencia de valor de 10x.

Titularidad y estado registral

Terrenos con copropiedad, usufructo o cargas antiguas pueden ser invendibles o generar litigios.

муниципалитет la Bisbal del Penedès; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se especifica si es urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría tiene reglas de edificación, impuestos y liquidez radicalmente distintas.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple o texto de cargas. Puede haber embargos, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión o uso.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Consultar catastro para obtener superficie y uso

Identificar municipio y localización exacta

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2287144CF7628N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 87 €/m² (7 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.