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Inmueble de banco en venta en Santa Lucía de Tirajana

Santa Lucía de Tirajana · local comercial · 96 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin d

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581464

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un local comercial en venta directa por Servihabitat en Las Palmas, pero faltan todos los datos esenciales: superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico, cargas y comparables de mercado.

Sin ellos, es imposible evaluar si el precio de 498.015 € representa una oportunidad o un riesgo oculto.

La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre operativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina valor por m², usabilidad y viabilidad de explotación. Un local de 50 m² y otro de 200 m² tienen perfiles de riesgo y retorno totalmente distintos.
Uso catastral y licencia de actividad
Define si el local puede destinarse a comercio, oficina, almacenamiento o uso residencial — y si requiere adaptaciones costosas para cumplir normativa.
Valor de mercado comparado
Sin comparables de locales similares en Gran Canaria, no se puede saber si 498.015 € es alto, justo o bajo.

Idealista · Santa Lucía de Tirajana; 19 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona acceso físico. La inspección in situ es esencial para evaluar estado, accesibilidad y adecuación al uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente
P0
Contactar a Servihabitat para obtener ficha técnica completa (superficie, uso, planta, acceso, certificados)
P1
Consultar el Catastro y Ayuntamiento sobre uso permitido y licencias vigentes
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,015 €/m² (19 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente. Contactar a Servihabitat para obtener ficha técnica completa (superficie, uso, planta, acceso, certificados).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.