Inmueble de banco en venta en Santa Lucía de Tirajana

Santa Lucía de Tirajana · local comercial · 46 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin d

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581491

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un local comercial en venta directa por Servihabitat en Las Palmas, con precio fijo de 498.015 €.

Sin embargo, faltan datos esenciales: superficie, uso catastral, ubicación municipal precisa, estado físico y cualquier información sobre ocupación o cargas.

No hay comparables disponibles ni estimación de mercado.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral

Determina el valor por m², usos permitidos, impuestos locales y compatibilidad con planes urbanísticos.

Ubicación exacta y municipio

Las Palmas es una provincia amplia; el valor de un local varía drásticamente entre zonas turísticas, comerciales o industriales.

Estado físico y visitabilidad

Un local en ruina o sin instalaciones tiene costes ocultos de rehabilitación que pueden superar el precio de adquisición.

Idealista · Santa Lucía de Tirajana; 6 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.

Cargas desconocidas

No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otros gravámenes anteriores. Estos podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.

Tipo de activo poco definido

Se clasifica como 'LOCAL', pero sin uso catastral (comercial, oficina, almacen, etc.), ni superficie, no es posible determinar viabilidad de explotación, regulaciones aplicables o valoración comparativa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Contactar al agente de Servihabitat para obtener superficie, uso catastral y ubicación exacta

Solicitar visita al local

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6300413DR5860S

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 3,264 €/m² (6 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para obtener superficie, uso catastral y ubicación exacta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.