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Inmueble de banco en venta en Santa Lucía de Tirajana

Santa Lucía de Tirajana · local comercial · 63 m²

No hay suficientes datos para evaluar el precio, estado físico, ubicación ni cargas. Es un local comercial sin superficie, valor ni comparables disponibles., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581501

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un local comercial ofrecido directamente por Servihabitat, pero carece de datos esenciales: superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico y comparables.

Sin ellos, es imposible validar el precio de 498.015 € ni determinar si representa una oportunidad.

La ocupación y cargas son desconocidas, lo que implica riesgos legales y operativos no cuantificables.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², usabilidad y potencial de rentabilidad. Un local de 30 m² y otro de 150 m² tienen perfiles de inversión totalmente distintos.
Uso catastral y licencias
Define si el local admite actividad comercial, oficinas, hostelería o requiere reforma previa. Usos restringidos reducen drásticamente su valor y demanda.
Situación registral y titularidad
Un local en régimen de copropiedad, usufructo o con cláusulas de reserva puede limitar derechos de explotación o transmisión.

Idealista · Santa Lucía de Tirajana; 14 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, arrendado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían trasladarse al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni viabilidad de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa (superficie, uso, planta, acceso, fotos)
P1
Verificar si el local está inscrito como 'uso comercial' en Catastro y ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,095 €/m² (14 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa (superficie, uso, planta, acceso, fotos).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.