Inmueble de banco en venta en Santa Lucía de Tirajana
Santa Lucía de Tirajana · local comercial · 63 m²
Рыночная середина оценивается примерно в 130000 EUR, но из-за занятости безопасный базовый предел ставки составляет 95000 EUR.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — коммерческое помещение с арендатором, без ключей и владения
Объект площадью 63 м2 в Santa Lucía de Tirajana при полной собственности имеет ориентировочную рыночную стоимость 115000-145000 EUR.
Valor 498015 EUR выглядит значительно завышенным относительно экспертного диапазона и не должен использоваться как самостоятельный индикатор цены покупки.
Статус OCCUPIED создает существенный риск задержки владения и дополнительных расходов.
экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6300413DR5860S
Descripción original del inmueble
Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Невозможность немедленного физического доступа и осмотра объекта, Расходы и сроки процедуры освобождения при отказе жильцов выехать, Неизвестное фактическое состояние, повреждения и необходимость ремонта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Указанный valor 498015 EUR существенно превышает ориентировочную рыночную стоимость объекта: примерно в 3,8 раза выше экспертной середины. Оценка относится к рыночной продаже объекта с нормальным доступом и без существенных юридических или физических ограничений. Объект занят, поэтому фактическая инвестиционная стоимость для покупателя ниже и зависит от возможности освобождения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.