Vivienda de banco en venta en Pratdip

Pratdip · vivienda · 148 m²

Precio de venta fijo de 20.000 €, pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad ni ocupación — imposible evaluar descuento o ri

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581534

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este inmueble tiene un precio de venta fijo de 20.000 €, pero carece de casi toda la información crítica: ni superficie, ni ubicación concreta, ni estado físico, ni datos registrales.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio es razonable, si hay riesgos ocultos o si existe margen para negociación.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la dirección exacta.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica.

Ubicación exacta (municipio, barrio)

El valor varía drásticamente entre zonas dentro de Tarragona; sin esto, ningún análisis de mercado es válido.

Estado físico y uso actual

Afecta costes de reforma, habitabilidad inmediata y riesgo legal (okupas, inquilinos).

Idealista · Pratdip; 14 comps; BOE сделки 119 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.

No se ha podido visitar el inmueble

Sin dirección ni referencia catastral, no se puede concertar visita ni evaluar estado físico, entorno o accesibilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada y referencia catastral

Pedir dirección completa, código postal y municipio al agente Servihabitat

Concertar visita presencial con agente

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1267808CF2416G

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona Pratdip VIVIENDA en Tarragona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,143 €/m² (14 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada y referencia catastral. Pedir dirección completa, código postal y municipio al agente Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.