Inmueble de banco en venta en Santa Lucía de Tirajana

Santa Lucía de Tirajana · local comercial · 13 m²

Объект сдан в аренду, без возможности передать ключи и получить владение — высокий юридический и операционный риск при отсутствии рыночной оценки и подтверждённого дисконта.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581565

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это коммерческое помещение (local) площадью 13 м², продаётся банком по фиксированной цене 498 015 € без возможности передачи ключей и владения — оно занято арендатором.

Рыночная стоимость не установлена: нет компараторов, нет данных о состоянии, назначении и юридическом статусе аренды.

Критический риск — покупатель приобретает только право требования, но не владение.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус аренды

Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защиту по закону, что блокирует свободное распоряжение объектом.

Situación real de los locales

13 м² — очень малая площадь для коммерческого локала; состояние влияет на стоимость и применимость. Без фото или описания невозможно оценить годность к использованию.

Кадастровая и регистрационная чистота

Нет данных о naturaleza_finca, catastro_use, finca_registral — возможны несоответствия назначения (например, жилое vs коммерческое), что делает объект непригодным для целей покупат

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Описание прямо указывает: 'Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Покупатель не получит владение и не сможет использовать или пересдать помещение без согласия арендатора и возможных судебных

Cargas desconocidas

Сумма обременений (cargas_amount_eur) не указана, текст cargas_text отсутствует. Возможны скрытые ипотеки, залоги или судебные запреты, которые перейдут к покупателю.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус visitable = null, описание подтверждает отсутствие доступа ('Llaves no disponibles'). Невозможно оценить физическое состояние, соответствие кадастру и реальное использование помещения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 1

Запросить у Servihabitat договор аренды и подтверждение статуса арендатора

Запросить informe catastral по кадастровому номеру 6300413DR5860S

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6300413DR5860S

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las Palmas Pisos de banco en Santa Lucía de Tirajana LOCAL de banco en Las Palmas Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 1. Запросить у Servihabitat договор аренды и подтверждение статуса арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.